社區團購的運營模式如下：

1. 組織：社區團購的運營需要有一定的組織能力，需要組織管理好社區內的商品需求和供應渠道資源，制定商品清單和采購計劃。

2. 宣傳：社區團購的宣傳需要親近自發地向社區內居民進行推廣，并提供專業的產品資訊，以及意見反饋渠道，求取顧客信息。通過社區官方微信、社區廣播、社區平臺發布信息等方式進行宣傳。

3. 采購：社區團購主要是要通過團購模式將需求量聚合起來，實現棉量優惠，進一步拓寬銷售渠道。組織最后按顧客購買需求的數量和款項進行報價，確定供貨渠道和品種。

4. 配送：商品到貨后，需要將商品按照顧客的購買意愿進行配送，提供快捷高效的配送體驗。

5. 結算：團購結束后，根據實際銷售情況，分攤團購費用，進行退貨，并對團購款項進行結算。

總之，社區團購的運營模式需要注意內部協調和外部資源整合，宣傳活動的策劃，采購和配送的調配和管理，人力和運營成本等方面的掌控。同時，還需具備良好的服務質量，具體表現在良好的售前咨詢，售后服務和退換貨等方面。

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